一站式全方位管理
我們提供的不只是代收租金，更是物業價值的全時守護。
專業行銷招租
租安心的專業團隊提供包含高品質空間攝影、全平台廣告投放，並透過數據分析鎖定優質租客族群，大幅縮短空置期。
租客深度核實
租安心的專業團隊對所有租客都會執行嚴格的背景調查、職業檢核與信用風險評估，從源頭杜絕惡房客與租務糾紛風險。
快速即時維修
租安心的專業團隊提供專屬報修客服與自有長期合作工班，處理漏水、電力、家電損壞等瑣事，房東不需親自跑現場。
法律顧問保障
租安心的專業團隊提供標準化租賃契約公證與法律顧問諮詢，處理租金遲繳、遷讓問題，全程代辦省時省力。
選擇最適合您的管理方案
| 服務特性 | 方案 A：代管服務 | 方案 B：包租服務 |
|---|---|---|
| 租金收入 | 視實際出租狀況而定 | 保證收益 (不論有無租客) |
| 空置風險 | 房東自行承擔 | 由本公司全權承擔 |
| 管理對象 | 對租客 (房東需與租客簽約) | 對本公司 (由我們向您承租) |
| 主要優勢 | 租金收益最大化，保有決定權 | 絕對零心力，適合忙碌業主 |
政府「社會住宅」333 方案
加入我們營運的社會住宅計畫，不僅能享有專業代管，更能獲得政府優渥的稅費減免與修繕補助。
3 稅減免
加入社會住宅計畫後，房東可以享有地價稅、房屋稅、所得稅減免優待。
3 年服務
加入社會住宅計畫後，房東可以享有由政府特約開發廠商提供三年專業免服務費。
3 費補助
加入社會住宅計畫後，房東可以享有公證費、仲介費、修繕費政府全額補貼。
想要包租代管，你應該要知道這些
Q1. 法人(公司)住宅可否參加包租代管？
A： 可以。 房東只要是住宅所有權人即可參加包租代管，住宅所有權人可以是自然人或私法人（例如：公司）。
Q2. 代租管一般提供哪些服務？
A：租安心擁有多年代租代管經驗，由我們替您出租房子、篩選房客，並管理房客生活及房子的大小事。若有任何狀況產生，我們也將會第一時間與房東彙報，尊重房東的想法、需求，並提供專業相關建議，讓您無後顧之憂又省心省力。
Q3. 代管費用如何計算呢？
A： 費用以實際當月收到的總租金收入的10%為管理費，與房客租約簽至一年以上即另收一個月服務費（不到一年則收半個月）。
Q4. 租安心如何篩選房客呢？
A： 租安心認為篩選房客就像面試一樣，從談話中會詢問房客的職業背景、起租日快慢、為何搬家等，透過詳細的溝通過程中，以我們多年的實戰經驗，判斷此房客是否符合房東的理想房客。
Q5. 若遇到拖欠租金的房客，要怎麼處理呢？
A： 我們會建議在簽約前先公證合約。目前一般法規的流程，要尋求法律途徑，必須要「抵扣押金」後房客還欠繳兩個月租金才能達到終止合約的條件，等於需要等房客拖欠四個月租金才有辦法進行法律流程。但是若在簽約前先經公證載明『應逕受強制執行方可進行強制執行』，即可減少許多繁瑣的時間。
Q6. 找包租代管/代租代管業者管理，我的房子會被查稅嗎？
A： 無論房東有無找業者管理，租安心的團隊都是建議如實報稅。
Q7.房客欠租多久，房東才能終止租約？
A：租賃住宅市場發展及管理條例第10條第2項及民法440條規定，房客遲付租金或費用，達二個月之租額，經催告仍拒繳，房東得提前終止租賃契約，且房客不得要求任何賠償。